ドラマ「ラスト・フレンズ」で耳にした言葉「シェアハウス」。海外では一般的な言葉のようです。このシェアハウスってなんだろう？日本におけるシェアハウス、ルームシェア、フラットシェア、ハウスシェア、ゲストハウスについての情報を調べてみました。
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ルームシェア (roomshare) とは、住宅への居住形態の一つ。ひとつの住宅に親族関係や恋愛関係にない他人同士が、共同して居住することを指す。
語彙の意味は、イギリスでは形態によって以下のように使い分けがなされる。
roomshare：1つの部屋を複数の居住者が利用する形態
flatshare：1つの集合住宅を複数の居住者が利用する形態
houseshare：1つの戸建住宅を複数の居住者が利用する形態
総称の場合は単に“share”と呼ばれる。
アメリカにおいてroomshareは、文脈によりどの形態にも当てはまる。
日本語では形態を問わず「ルームシェア」と呼ぶのが一般的である。 主に、賃貸住宅（賃貸マンションの一室や戸建て住宅）を確保し、各部屋を各居住者のプライベートルーム（寝室など）とし、台所や茶の間は共有スペースとして利用する形態が典型的である。 目的として 家賃・光熱費などの住居費の節約のため 安全上の利点（同居人がいると安心、など）のため 異文化交流、語学学習のため が挙げられる。 日本では住宅の賃貸契約において居住者を限定することがほとんどで、たとえ出産などによるものであっても無届けで居住者が増えた場合は賃貸契約違反とされることがある。また賃貸物件の所有者（貸主、大家）が、親族ではない他人同士の共同入居（同棲を含む）を好まないことが多いため、海外に比べルームシェアはそれほど盛んではない。 入居時に代表責任者を決めること、特定の者だけを居住させること、居住者全員にそれぞれ連帯保証人を付けることなどを条件に入居が可能となる場合が多いが、いずれにせよ貸主次第である。築年数が経っているなど通常では借り手の付きにくい物件が消去法的にルームシェアに貸し出される傾向がある。また、都市再生機構（UR賃貸住宅）でもハウスシェアリング制度を導入している。
■経済的な負担を軽くしたい
■大人数で楽しく暮らしたい
■一人暮らしでは寂しい部分がある
■お気に入りの街、物件に住みたい
■会社が遠いので、セカンドハウス的に使いたい
■地方から出てくるときのとりあえずの足場として
■共通の目標（や趣味）の人と暮らしたい
■外国人と同居すれば、わざわざ外国へ留学しなくても、日本に居ながら駅前留学、語学の勉強になる
という利点や理由もあるようです。
現在の日本では、やはりシェアハウス東京が一番人気があるようです。 東京の高田馬場なんかは留学生が多いのでその付近で探している留学生 が多いんじゃないでしょうか。 その他、シェアハウス 横浜や、シェアハウス 大阪、シェアハウス 名古屋、シェアハウス 福岡も人気があるようです。 あと京都の土地はキレイですからね、外国人には人気があるのかもしれません。 シェアハウス 京都もよく検索されているようです。
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ルームシェア、フラットシェア、ハウスシェアって何？
ルームシェア、フラットシェア、ハウスシェアの語彙の意味は、
どれも同じ意味らしいです。
検索エンジンで検索すると、「フラットシェア」が一番多いらしい。
海外の映画やドラマを見たりしていると、たまに「ルームメイト」という存在が登場する話がありますよね？
あれは、一戸のフラットに、家族でない他人と一緒に住むこと。
すなわち「ルームシェア」している、という状況。
フラットって言うのは日本でいう、マンションやアパートの一戸のこと。
一戸のフラット、一戸の家で部屋はそれぞれ別々で、
玄関・リビング・キッチン・バス･トイレは共同。
当然一緒に生活するのだから炊事、洗濯などは
ルームメイトとの話し合いや親しさ加減で一緒にするところや
各々がするルールになってるようです。
某HPでは
・複数人で１つの場所に共同で住むことを「○○シェア」
・○○シェアしている仲間のことを「○○メイト」と言う。
○○は、その場所の形態に応じて変わりる。
・同じ部屋に２人とかで住む場合は、ルームシェア。
・マンションなどの集合住宅の中の一戸でするのは、フラットシェア。
・一軒家でするときは、ハウスシェア。
総称としても使われるらしいです。
日本では、家族でも友達でもない赤の他人と一緒に住むことはあまりありませんよね。
欧米では独身の若者は、ルームシェアで家賃を節約するというのが一般的だそうです。
そのほうが生活費や維持費、光熱費の一人当たりの負担が減るというのが要因でもある。
同じ家賃でも二人で一つの物件を借りるということになればちょっといい部屋に住めるという利点もある。
最近日本では、ルームシェア用に貸し出す不動産が増えてきているそうで。
インターネットでルームシェアと検索すると何件か出てきます。
昔は２人で済ませて、一人だけ出て行ってしまった場合、家賃が払えなくなって
トラブルになるケースがあったり、部屋が荒れるなど、責任の所在がわかりづらい
などの理由で貸すのをためらう大家さんや管理会社が多かったそうです。
空き部屋が埋まりづらい現在の不動産状況ゆえに、昨今事情が変わってきたようです。
トラブルを事前に回避するべく管理人を置き、ルールを示す。
キッチンや共同部分の使い方を支持する。
など。
また、日本のアパートは家具がついてないのが普通だけど、
欧米ではファーニッシュト（家具付）が主流だそうです。
最近日本でもファーニッシュトが増えてきているようです。
サービスなくしてお客をつかみづらいのも現状のようですね。
最近では日本国内でもフラットシェアをしようという人々が、
インターネット上に「ルームメイト募集BBS」を公開して同居人を探せるよう
にしたりしている。
フラットシェアやってみたいって人はまずそういうホームページを覗いてみる
といいようです。。
外国人と同居すれば、わざわざ外国へ留学しなくても、
日本に居ながら駅前留学しなくても、語学の勉強になるっていう利点もある。
外国人のほうも日本へ来ているからには日本語を勉強したいだろうし、
お互いに教えあえば効果もあがる。こういうことを考えている留学生が多いと
思われます。
ゲストハウス（guesthouse, guest house）とは、
来客の宿泊のために、母屋とは別に用意された建物
迎賓館（The Guesthouse）
安価な宿泊施設。簡易旅館、B&B（ベッド・アンド・ブレックファスト）の類。本項目ではこの意味について記述する。
概要･･･
日本語では、比較的安価な料金で利用出来る、バックパッカーの利用などに主眼を置いた宿泊施設を指して使われることが多い。それらは、ホテルとは違い、部屋によってはトイレ、バスルームがない場合もあり、共用のものを利用する。月単位の料金設定をしているところもあり、そこではアパートのように長期滞在も可能である。
日本国外のゲストハウスには、部屋同士がベニヤ板で区切られているだけであったり、窓のないこともまれにある。一つの部屋に複数人が泊まれる部屋はドミトリーと呼ばれ、より安価である。ドミトリーに限らずゲストハウスでは貴重品の管理には十分注意が必要である。
イギリスで「guesthouse」といえば、ベッド・アンド・ブレックファスト（B&B）の大規模なものを指す。
一般的には、ユースホステルのように1泊単位で宿泊できるバックパッカー向けの宿をゲストハウスと呼ぶ。 日本では、東京、京都、沖縄で特に多くのゲストハウスが見られる。地域ごとに宿泊料金の相場が異なり、ドミトリー1泊につき、京都で2500円程度、沖縄で1500円程度である。
近年、全国的にゲストハウスを銘打つ宿泊施設が急増しており、その名称の指すところも曖昧になりつつある。 首都圏では、長期利用者、外国人利用者向けのマンスリーマンションタイプをゲストハウスと称している場合もあるが、これは世界的に見れば珍しい例である。 賃貸とは異なり、敷金・礼金が必要ない。その代わりに、契約の際にデポジット(保証金)を事前に支払う必要があるところが多い。このデポジットは、いわゆる敷金の場合もあるし、敷引きとして返還されない場合もある。大手や一部のゲストハウスでは、「入会金」として徴収し、「会員」となり、一旦、会員となって以降は、再度、入居する際に、デポジットや敷引きが不要というところもある。また、ワンルームマンションやウィークリーマンションなどが、個室内にトイレ、シャワー、キッチン、ダイニングなどが完備しているのに対して、ゲストハウスでは共有となり、個室内は部屋のみである。掃除は、原則として、居住者が共同で適宜行う。当番制を導入している場合もある。旧来のいわゆる外人ハウスから発展したものであるため、安価な賃料だが、衛生面が行き届いていないことは周知の事実である。これは、居住者に掃除が任されており、居住者が怠惰な場合、発生しやすい。基本的に、占有スペースは個室のみであり、その他の共有スペースが常に使用可能という保証はない。例えば、早朝、夜間はシャワーが混み合うことが多く、場合によっては、外で銭湯などの使用を余儀なくされる場合が多い。また、賃貸借契約は、定期建物賃貸借契約で、原則として中途解約はできない。また、延長する場合は、再契約が必要である。
ひとくちにゲストハウスと言っても、個室の有無、各設備の有無など様々な違いがあるので事前によく調べてから利用するのが賢明である。